Nghị định 261/2025/NĐ-CP: Bước điều chỉnh chính sách nhà ở xã hội phù hợp thực tiễn mới
Việc ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP đánh dấu một bước điều chỉnh đáng chú ý trong chính sách nhà ở xã hội, sau khi Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực.
Những thay đổi trong nghị định phản ánh sự chuyển hướng chiến lược:
– Tính nghĩa vụ tài chính trên quỹ đất 20% theo tiến độ hạ tầng, thay vì tại thời điểm hoàn thành;
– Điều chỉnh ngưỡng thu nhập để phản ánh sát hơn mặt bằng thực tế ở các đô thị lớn;
– Mở rộng cơ chế xác nhận thu nhập, cho phép người lao động tự do được tiếp cận chính sách;
– Giảm lãi suất vay ưu đãi xuống còn 5,4%/năm;
– Đơn giản hóa thủ tục và chuyển sang nộp hồ sơ điện tử.
Các sửa đổi này không chỉ tháo gỡ các vướng mắc kỹ thuật mà còn cho thấy định hướng lấy người dân làm trung tâm, đồng thời khuyến khích khu vực tư nhân tham gia mạnh mẽ hơn vào phát triển nhà ở xã hội.
Bài viết của Luật sư Nguyễn Thị Mai Hương (IDVN Lawyers) phân tích rõ các thay đổi và tác động của Nghị định 261 đối với doanh nghiệp, người dân, cũng như chính sách an sinh trong trung và dài hạn.
Đọc bài phân tích dưới đây 👇
